14.01.2009

Sadama hoonestusõiguse saab Salmistu Paadimees

---

Allikas: Sõnumitooja, Ülle Tamm

14. jaanuar 2009

Hoonestajal tuleks sadama kinnistusse investeerida 15 miljonit krooni.

Volikogu andis detsembrikuu istungil Kuusalu vallavalitsusele volitused Salmistu sadama kinnistu hoonestusõiguse lepingu sõlmimiseks otsustuskorras 30 aastaks. Kinnistu pindala on 11 427 ruutmeetrit ehk 1,14 hektarit. Hoonestusõiguse aastatasu on 2 protsenti kinnistu maa maksustamishinnast, praeguste hindadega on see 5160 krooni aastas. Kui hoonestusõiguse lepingu sätetest ei peeta kinni, lüheneb leping 25 aasta võrra.

Otsuse poolt hääletasid 8 volikoguliiget, vastu olid 3 ja erapooletuks jäid 4.

Kuusalu vallavalitsus korraldas möödunud kevadel sadama hoonestaja leidmiseks kaks konkurssi. Esimesel korral ei esitatud ühtki pakkumist, teisel korral tuli ainult Salmistu Paadimehe pakkumine.

Kuid tookord jäi hoonestusleping sõlmimata, sest MTÜ ei olnud nõus vallapoolse suure investeerimisnõudega - 30 miljonit krooni. Läbirääkimiste käigus vähendati seda nõuet poole võrra ning lepiti kokku ka muud tingimused.

Vallavanem Kalmer Märtson tutvustas volikogu istungil MTÜga Salmistu Paadimees sõlmitava lepingu projekti, mis on koostatud läbirääkimiste tulemusena ning koostöös eelarve- ja majanduskomisjoniga.

Lepingus fikseeritakse hoonestaja kohustused: sildumisteenus sadamakail vähemalt 25 veesõidukile, nendest 15ne omanikud peavad olema Kuusalu valla inimesed ning üks koht RMKle; 15. maist 15. septembrini valveteenus; veeliikluse korraldamine sel ajavahemikul sadama akvatooriumil; koristus- ja prügiveoteenus kinnistul ja 300 meetri pikkusel rannaribal Valkla puhkekeskuse poole; merehädaliste abistamine vähemalt kuni 2 kilomeetri ulatuses rannast; parkimisteenus sõiduautodele; toitlustusteenus; ranna-ala riietuskabiinidega varustamine.

Vallavanem märkis, lepingu projekti on lisatud sanktsioon - kui hoonestaja ei täida eelpoolloetletud kohustusi, on leppetrahv 10 000 krooni. Samas on lepingus öeldud, et lepingu rikkumiseks ei loeta seda, kui ajavahemikul 15. mai-15. september ei ole nende kohustuste täitmine ilmastikuoludest sõltuvalt vajalik. Esimese viie aasta jooksul ei tohi hoonestaja lepingut kolmandatele isikutele edasi müüa.

Salmistu sadama kinnistul asuvad sadamakai ja -hoone, kuur ning piirivalvetorn. Hoonestajal on kohustus rajada sinna toimiv väikelaevasadam. Viie aasta jooksul tuleb tal investeerida kinnistusse vähemalt 15 miljonit krooni, millest 10 miljonit läheks sadamakai remondiks, 3,5 miljonit krooni hoonestuse püstitamiseks ning miljon krooni parkla ja teede rajamiseks. Kolme aastaga peaks olema läbi viidud ja kehtestatud kinnistu detailplaneering.

Vallavanema sõnul on lepingu projekt saanud notarilt heakskiidu. Kuid lepingu allkirjastamise aega ei ole veel notariga kokku lepitud, kuna MTÜ Salmistu Paadimees juhatuse liige Mati Maanas teatas, et välja on unustatud MTÜle oluline nõue - vald peaks võtma omapoolselt kohustuse, et MTÜl Salmistu Paadimees on ostjana eesõigus, kui vald otsustab kinnistu müüa lepingu kehtimise ajal.

Viimased suured tormid ei ole Salmistu sadamakaid enam oluliselt lõhkunud. MTÜ Salmistu Paadimees kavatseb kõigepealt tellida kinnistu detailplaneeringu ja projektid. Sadama kordategemiseks on plaan taotleda EASi kaudu ELi toetusraha, mida antakse väikesadamate arendamise abistamiseks.